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湖南•长沙梅溪湖新城规划指标体系及实施导则

[开发单位]金茂(长沙)投资有限公司

[咨询单位]中国建筑科学研究院上海分院绿色建筑与生态城研究中心

[项目亮点]长沙市一号项目,7.6平方公里

[工作成果]《长沙梅溪湖新城规划指标体系及实施导则(2010-2020)》

[项目概述]梅溪湖新城是湖南省长沙市的一号项目,位于长沙大河西先导区的梅溪湖片区。梅溪湖新城处于梅溪湖片区的核心位置,距市政府6公里,位于二三环之间,距市中心约8公里,交通便利。区域占地面积为7.6平方公里,约11452亩;片区内包括约3000亩的湖面;其中经营性用地约4214亩,包括约3910亩住宅及商业公建用地、304亩研发及配套用地;规划后,总建筑面积约945万平方米,综合容积率约3.36。

 

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[工作成果]

梅溪湖新城秉持可持续发展原则,本着以下原则进行梅溪湖新城区的规划设计:通过紧凑的方便步行的混合型社会减少内部交通带来的碳排放;通过自给自足的都市中心提供充分的就业机会;通过绿色交通体系创建基于零碳和低碳的交通层级结构;通过采用被动式设计减少碳排放;通过将绿地水系整合,改善城区内的微气候,提供舒适的环境,减少城区热岛效应。

 

结合梅溪湖新城区的规划规模,以居住建筑为主体的特征,指标体系采用碳排量控制及平行规划指标体系,使指标值均达到国内先进水平,同时淡化了“经济持续”方面的指标要求,加强“资源节约”与“环境友好”方面的建设。
整个指标体系包括了45个专项指标,其中20个为控制性指标,25个为引导性指标,整个指标体系中涉及了城区规划、建筑规划、能源规划、水资源规划、生态环境规划、交通规划、固体废物规划以及绿色人文9个方面的内容。对每个指标取值在充分可研分析论证之后科学确定,对重点指标实施关键指标进行研究专案,确保了指标的落实及可行。
 

湖南•长沙梅溪湖新城规划指标体系及实施导则
 

 

(CABR绿色建筑与生态城研究中心:专业绿色建筑咨询、顾问)


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