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江苏•苏州国际财富广场项目

[开发单位]苏州工业园区地产经营管理公司

[咨询单位]中国建筑科学研究院上海分院绿色建筑与生态城研究中心

[设计目标]绿色建筑设计标识 ——绿色建筑二星级★★

[项目亮点]园区国企在湖西CBD区域第一个建造的绿色超高层项目 

                 

 

 

[项目概述]

塔楼功能主要由可出租的办公空间和位于塔楼顶部的专属俱乐部组成。标准层面积约2000平方米。两座塔楼坐落于四层高的裙房之上,裙房包含了挑高天花板的办公大堂及一个共享的室内公共中庭;裙房的底层和二层主要为银行营业厅;此外还有咖啡厅、餐厅、酒吧、特色超市、会议中心及健身俱乐部等设施。地下三层停车库布置于地下室,地下停车场坡道与主要机动车出入口及上下客区一起,均位于基地的南侧。两座塔楼及裙房包含的地面总建筑面积约为156,000平方米。塔楼高度达到200米以上,每座塔楼约40层。

 

[技术体系]
1)裙房外遮阳体系
在裙房南向采用了铝合金百叶帘系统,有效地解决了遮阳问题。
2)中庭通风系统
由于超高层建筑的自身特点,设计中限制可开启外窗的使用,从而限制了新鲜空气的进入。为了解决这个问题,该项目在中庭设置了通风装置,,在智能控制系统的控制下让新鲜空气自由流入。
3)雨水收集系统
针对室外景观绿化需水量大的情况,本项目中同时采用传统方式对地块内雨水进行收集,可用于室外景观绿化浇灌及道路冲洗等。
 

 

4)地下导光措施
在地下空间中设计导光筒增加室内自然采光利用,减少人工光源使用。 

 

[项目感言]
苏州工业区第二代综合商业体既要满足功能需求,又要满足节能、节水、节材、室内环境质量的要求,在矛盾中寻求 平衡点。

(CABR绿色建筑与生态城研究中心:专业绿色建筑咨询、顾问)
作为我公司在苏州工业园区的重点项目,我们在设计之初,就委托中国建筑科学研究院进行方案优化,咨询团队响应非常迅速,也提出了很多优化建议。模拟优化团队通过大量地 模拟优化,根据结果进行了诸多细节的改进。在施工图落实过程当中,与设计院配合默契,最终达到了绿色建筑的认证目标。


[客户评价]

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