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中国房地产行业向绿色智慧时代转型
日期:2016-4-8

来源:中国新闻网

  第十二届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会31日在北京闭幕。在“中国绿建科技服务产业发展研讨暨中国金茂绿色战略升级”分论坛上,多位业内人士认为,中国房地产行业正向绿色、智慧时代转型。

  “绿色建筑是发展的潮流”,中国建筑科学研究院副院长王清勤介绍,截至2015年底,中国绿色建筑项目已增至3799个,面积达4.9亿平方米,“2009年才20个项目,这是几何式的增长”。

  目前,伴随人口、政策等传统支持地产开发的红利因素逐渐减弱,地产行业步入白银时代,而借产业结构升级、新型城镇化与旧城改造等国家战略推进,中国的城市建设和地产企业进入转型新阶段。

  “绿色服务是中国金茂业务转型的重要部分”,房地产开发企业中国金茂的产品管理中心总经理权东星介绍说,金茂已启动绿色战略,以节能、节地、节 水、节材,保护环境,构筑健康、高效的使用空间。截至2014年,中国金茂绿色建筑项目达到310万平方米。当天,中国金茂的绿色战略升级新方向北京金茂 绿建科技有限公司也正式挂牌运行。权东星认为,随着“十三五”期间进一步降低碳排放和能源转型的要求,以建筑节能为核心的绿建行业,正迎来井喷式增长。

  在绿色化之上,随着信息化与工业化、城镇化、传统产业快速融合发展,住宅建筑“智慧化”时代也在到来。

  “智慧化和简单的智能化不同”,中国建筑科学研究院环能院主任曹勇认为,智能化只是设备、办公、通讯、消防、安保自动化等以楼宇自动化为基础的 建筑控制反馈系统集成,而智慧化包括信息熔炼数据库、辨识分析、自我学习、指挥管理,是以数据挖掘为基础的建筑控制前馈系统,“未来的科技型住宅需要智慧 型的运行维护系统”。

(CABR绿色建筑与生态城研究中心:专业绿色建筑咨询、顾问)
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